Opłacalność jest właśnie tą cechą inwestycji, która najczęściej decyduje o tym, jakiej ofercie zaufamy. Nie inaczej jest także w przypadku wszelkich kredytów, a przede wszystkim tych, które opiewają na olbrzymie sumy do spłacenia. Mowa oczywiście o inwestycjach długofalowych, jakich przykładami są z pewnością kredyty mieszkaniowe. Nie ma najmniejszych wątpliwości co do tego, że im mniej pieniędzy wydamy na niego dodatkowo tym w gruncie rzeczy lepiej. Praktycznie nikt nie lubi „dostawać po kieszeni”, a już tym bardziej kiedy nie jest to konieczne. Dlatego tez warto przy wyborze kredytu mieszkaniowego zwrócić szczególną uwagę na kilka podstawowych czynników, od których zależy wielkość miesięcznej raty. Jak powszechnie wiadomo, to właśnie oprocentowanie jest jednym z głównych elementów, regulujących jej wielkość. Łatwo jest bowiem obliczyć, że to od niego zależy ile pieniędzy więcej (a dokładnie jaki procent części kredytu) musimy oddać do banku dodatkowo. Oczywiście to nie jedyny czynnik regulujący tą wielkość. Jednakże skupmy się dalej na oprocentowaniu. W ciągu ostatnich paru miesięcy wielkość ta w najlepszym dla nas przypadku znajdowała się na poziomie powyżej pięciu punktów procentowych. Warto bowiem dodać także, że im mniejszy to procent tym niewątpliwie lepiej. Jednakże ta wskazana już przeze mnie wielkość odnosi się do kredytów mieszkaniowych zaciąganych w naszej walucie, złotówkach. Przy zmianie waluty kredytowania również zmienia się ta wielkość. Jest to niewątpliwie bardzo pozytywna sprawa. Okazuje się bowiem, że w związku ze zmianą waluty na inną, na przykład euro, franki szwajcarskie czy funty oprocentowanie zmniejsza się, a co za tym idzie, w ogólnym rozrachunku płacimy mniej. Dla przykładu, zarówno dla kredytów w euro jak i we frankach stopa oprocentowania zaczyna się od granicy nawet trzech procent. Dlatego właśnie tak wiele mówi się o opłacalności zaciągania zobowiązania na mieszkanie, jakim jest kredyt mieszkaniowy w obcej walucie. Niestety, takie kredyty banki udzielają przede wszystkim osobom, które spełniają warunki kredytowania danej instytucji. Udogodnienie tego typu nie jest bowiem udostępniane każdemu klientowi, tak samo jak to zresztą jest z samą sytuacją zaciągania kredytu na duża sumę.